Projet de Construction Maison - articles
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je sens qu'on va en chier...nico_pol81nico_pol812006-06-30frCopyright2026-06-10Quelques prix de viabilisation / raccordement
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/61341-quelques-prix-de-viabilisation-raccordement.htm
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Comme promis précédemment, je vais communiquer des prix qu'on m'a donner pour les divers raccordement de mon terrain qui n'était pas viabilisé ainsi que des raccordements à la maison.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Mon terrain n'avait donc rien du tout, ni eau, ni électricité, ni évacuation... </span></span></span></p>
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Pour alimenter mon terrain en eau : 2500€ TTC</span></span></span></p>
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Pour raccorder mon terrain au tout à l'égout : 3500€ TTC</span></span></span></p>
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Je n'ai pas encore de montants pour EDF, France télécom. Et je précise que les montants précisés sont des forfaits qui m'ont été proposé par la Société des Eaux. Si effectivement vous faites construire dans une zone isolé et qu'il faut creuser sur 100m de long pour atteindre les premiers tuyaux... les prix doivent exploser. Là le raccordement se fait directement sur ma rue. </span></span></span></p>
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Je vais également partager les montants qu'on m'a demandé pour nettoyer/préparer mon terrain</span></span></span></p>
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Défrichage/dessouchage du terrain : 1800€ HT</span></span></span></p>
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Chemin d'accès sur une longueur de 60m : 3700€ HT</span></span></span></p>
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Raccordement du terrain à la maison sur 60m : 4000€ HT</span></span></span></p>
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Comme vous pouvez le remarquer, ces prix ne sont pas rien: environ 17500€ TTC sans compter France Télécom & EDF, je pense donc qu'on affichera aisément les 20000€ de travaux hors terrain & hors construction. Ca plombe très vite un budget (il est néanmoins possible d'inclure ces frais dans le crédits mais attention... dès que vous débloquerait le moindre euro de votre crédit, vous commencerez à le rembourser et il me semble que ce sont que des intérêts qui sont de plus perdu. </span></span></span></p>
<p><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: 7.5pt; color: black;"><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;">Pour les montants du nettoyage/préparation du terrain, il faut bien sur prendre en compte, la taille du terrain (1460m² pour le notre) et la distance qui sépare notre maison de la bordure du terrain (60m) qui font dans notre cas, grimper la note.</span></span></span></span></p>2010-02-21T15:33:18+00:00Le permis de construire (Suite)
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/61340-le-permis-de-construire-suite.htm
<p><span style="font-size: 7.5pt; color: black;"><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;">Encore une belle absence de ma part et un retour dans le froid...</span></span></span></p>
<p><span style="font-size: 7.5pt; color: black;"><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;">Au dernières nouvelles notre permis de construire avait été rejeté car il manquait quelques documents administratif, après plusieurs mois et quelque demandes à droite & à gauche, le constructeur a finalement réussi à fournir les pièces manquantes pour redéposer un nouveau permis de construire.</span></span></span></p>
<p><span style="font-size: 7.5pt; color: black;"><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;">Et bien figurez vous, qu'il a été rejeté pour des raisons "architecturales", en effet notre maison dispose d'une lucarne ayant un toit composé de 3 pentes. Regardez autour de vous, vous en verrez surement avec 2 ou 3 pentes de toit. Le plan d'occupation des sols précise bien que la maison doit être composé d'un toit en 1 ou plusieurs parties, toutes constitués d'un toit à 2 pentes asymétrique. Moi j'ai rien contre la DDE qui a rejeté mon dossier, mais je précise que la maison construite il y'a moins de 6 mois derrière chez nous... possède une lucarne à 3 pentes, et que la maison à coté de chez nous: pareil. </span></span></span></p>
<p><span style="font-size: 7.5pt; color: black;"><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;">Nous avons tout de même fait les modifications pour avoir le toit de la lucarne avec 2 pentes et là miracleeeeeee, notre permis a enfin été accepté. Youhouuuuuuuuuu...</span></span></span></p>
<p><span style="font-size: 7.5pt; color: black;"><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;">Je précise que je suis allé faire des photos des maisons autour et que je fais faire une demande de modification du permis de construire pour récupérer mon 3 pents avec photo à l'appui... je m'acharne un peu, mais on savait de toute façon qu'on voulait faire des modifications en ajoutant une baie vitrée et en déplaçant une fenêtre. (toutes les modifications d'apparence extérieur, doivent être demandées via une modification du permis de construire... après si vous voulez sans changer l'extérieur, déplacer votre cuisine ou votre salle de bain, c'est pas la tambouille de la mairie ou de la DDE).</span></span></span></p>
<p><span style="font-size: 7.5pt; color: black;"><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;">En tout cas, nous voici en possession d'un permis de construire qui maintenant doit attendre un délai de 2 mois d'instruction. Pendant ce temps, tout le monde peut aller consulter votre permis de construire en mairie et le contester.</span></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: FR;"><span style="font-family: verdana,geneva;"><span style="font-size: small;"> </span></span></span></p>2010-02-21T15:14:50+00:00Le permis de construire
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/53449-le-permis-de-construire.htm
2009-09-06T09:59:12+01:00Photos de notre terrain (ou devais-je dire, de notre jungle)
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/53434-photos-de-notre-terrain-ou-devais-je-dire-de-notre-jungle.htm
2009-09-06T00:26:41+01:00Les petites surprises de notre terrain
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/53395-les-petites-surprises-de-notre-terrain.htm
2009-09-05T19:25:51+01:00Et encore un nouveau constructeur
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/53393-et-encore-un-nouveau-constructeur.htm
2009-09-05T19:03:07+01:00On a eu un peu de chance
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/53384-on-a-eu-un-peu-de-chance.htm
2009-09-05T13:48:42+01:00Je suis de retour
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/53383-je-suis-de-retour.htm
2009-09-05T13:41:33+01:00Nos seconds plans
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/28048-nos-seconds-plans.htm
2008-07-29T21:20:08+01:00Nos premiers plans
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/27962-nos-premiers-plans.htm
2008-07-28T21:24:47+01:00Notre premier coup de coeur
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/27938-notre-premier-coup-de-coeur.htm
2008-07-28T13:36:18+01:001er contact avec les constructeurs
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/27906-1er-contact-avec-les-constructeurs.htm
2008-07-28T00:48:06+01:00le pourquoi du comment
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/27901-le-pourquoi-du-comment.htm
2008-07-28T00:14:22+01:00Introduction
http://www.iblogyou.fr/nico_pol81/27900-introduction.htm
2008-07-28T00:11:10+01:00