Les loyers baissent en France. Ils baissent pour la première fois depuis... 1998.
Les grands logements plus touchés
Les
loyers pour les studios et les appartements de 1 pièce sont plutôt
stables. Mais, ceux pour les logements de 4 pièces et plus, baissent
sensiblement.
Hausse du chômage + baisse du pouvoir d'achat = baisse des loyers
Cette
baisse des loyers s'explique d'abord par la hausse du chômage et la
baisse du pouvoir d'achat. Elles découragent les locataires d'accéder à
des logements plus grands. Face à la baisse du pouvoir d'achat, les
propriétaires peuvent difficilement augmenter les loyers. Ils ne
peuvent plus le faire comme cela fut le cas ces 10 dernières années.
Rappelons que les loyers avaient augmenté de plus de 3% en moyenne
chaque année. Cette hausse était d'ailleurs supérieure à l'augmentation
du pouvoir d'achat.
Offre plus abondante aussi !
Une
deuxième raison explique cette baisse des loyers : une offre plus
abondante. Dans certaines villes, de nombreux logements neufs sont
arrivés sur le marché de la location. Ces nouveaux logements ont été
construits pour profiter des avantages fiscaux des "de Robien" et
"Scellier". Le nombre de ces nouveaux logements a progressé plus vite
que l'accroissement de la population. Cette suroffre exerce une
pression à la baisse sur les loyers.