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L'année 2010 commence mal pour l'immobilier aux Etats-Unis. Les chiffres pour le mois de janvier sont inférieurs aux prévisions.

Forte baisse des ventes de logements neufs

Le Département du Commerce américain a publié les chiffres des ventes de logements neufs pour le mois de janvier. En rythme annuel corrigé des variations saisonnières, les ventes s'établissent à 309.000 unités. Le chiffre attendu était de 355.000 unités. Il s'agit du plus faible niveau de vente de logements neufs depuis 1963 !

Les ventes de logements neufs baissent de 11,2% en janvier 2010 par rapport à décembre 2009. Elles sont en baisse de 6,1% par rapport à janvier 2009.

Nouvelle baisse des ventes de logements existants

En rythme annuel corrigé des variations saisonnières, les ventes de logements existants (1) sont de 5,05 millions d'unités au mois de janvier. La baisse est de 7,2% par rapport à décembre 2009. Même si un rebond de 11,5% ressort par rapport à janvier 2009, ces chiffres sont décevants. Ils démontrent la fragilité de l'immobilier américain. En effet, malgré la reconduction des subventions fiscales (2), les ventes fléchissent déjà. C'est comme si en France les ventes de logements neufs baissaient malgré le "Scellier".

Dépenses de construction : toujours en baisse

Les dépenses de construction baissent toujours en janvier 2010. Elles baissent de 0,6% par rapport à décembre 2009. Elles baissent de 9,3% par rapport à janvier 2009.

Les dépenses de construction ont représenté 884,1 Milliards $ au mois de janvier 2010. Ce chiffre est à comparer au record des dépenses de constrcution qui est de 1212,76 Milliards $. Il date de mars 2006.

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(1) Les ventes ou reventes de logements existants aux USA sont l'équivalent des ventes de logements anciens en France.

(2) Voir Immobilier USA : dépendance fiscale