Projet de Construction Maison

Notre premier coup de cœur est pour un terrain situé à Maincy (2km de Melun) à la campagne. Le terrain fait 1300m² et à une forme de L avec une longue allée de 130m sur 3,5m. C’est la seule chose qui me dérange dans ce terrain, cette longue bande perdue et pas large du tout et l’idée de rentrer une voiture par là sur 130 ne me plait pas plus que ça.

En revenant à l’agence, on apprend que le propriétaire vend aussi une bande de 3,5m de large qui fait toute la longueur du terrain juste à coté de celui qu’on veut… notre terrain ferait donc 1850m² avec une allée de 7m de large, ce que je trouve beaucoup mieux. Pour nous c’est clair, ca sera les 2 terrains ou rien.

Seulement voilà, le lot est à 179000€ et en plus, on estime à 15000€ le coût des 150m de raccordement entre le bord de la route et l’emplacement de la maison, et ce prix inclus aussi une pompe de relevage pour les eaux usées car le terrain est en pente. Bref, nous étions sur un budget de 160000€ avec les frais de notaires et se trouve avec un terrain à 194000€ hors frais de notaire.

Heureusement pour nous, notre appartement sera bientôt vendu et on peut compter sur une plus value de 30000€ auxquels il faudra déduire des frais bancaire pour remboursement anticipé… je ne connais pas encore le montant de ces frais mais je vais dire qu’on gagnera quand même 20000€… notre budget et donc revu à la hausse pour notre plus grand plaisir mais on est encore loin des 194000€.

Nous nous décidons juste à faire une offre pour le plus grand terrain à 160000€ au lieu de 169000€, que le vendeur négocie à 162000€, nous ne donnons pas suite car de toute façon, nous voulons les 2 terrains et avec les raccordements le terrain reste trop cher.

Le terrain reste lui à la vente pendant encore plusieurs semaines…