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Ville-creteil : Propriétaire

Préemption = Spoliation ...

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Une fois de plus, Monsieur le Maire de Créteil piétine ses promesses électorales. En effet, lors de sa campagne de 2008, Laurent Cathala affirmait que, faute de terrain, l’urbanisation de notre ville touchait à sa fin et il s’engageait à préserver le quartier pavillonnaire du canton nord, afin, disait-il, de maintenir une vraie mixité dans les formes d’habitat.

Intentions louables, mais, hélas, les promesses n’engagent que ceux qui les écoutent,
comme disait un ancien ministre, et monsieur Cathala fait de la politique. Alors, ne pouvant refréner sa nature, il préempte dès qu’une maison ou un terrain est mis en vente.
Bien entendu, on s’abrite derrière le prix des Domaines, quitte à spolier les propriétaires en possession de bien meilleures propositions et qui se retrouvent désemparés face à la machine municipale. Ces terrains sont ensuite transférés à l’EFPI en attendant leur rachat par la commune pour y construire de nouveaux logements sociaux, faisant ainsi fi la mixité promise.

Il ne s’agit pas de rejeter le logement social ; mais celui-ci, déjà très dense à Créteil, doit impérativement être combiné à l’accession à la propriété, nécessaire
au bon équilibre d’une commune et trop souvent négligée. Autre information qui a été donnée au dernier conseil par le maire. Apres avoir acquis auprès de la société
Icade 270 logements autour de la place de l’Abbaye, l’OPH de Créteil a été de nouveau désigné pour procéder à l’acquisition des parcs immobiliers d’Icade au Mont-Mesly
et aux Bleuets. Cela représente 2 802 logements, soit 160 573 m2 habitables, pour un premier montant global 157 915 900 €, c’est-à-dire environ 983€/m2 habitable,
plus 6 477 m2 de surfaces commerciales pour 4 426 000 €. De l’aveu de Monsieur le Maire, plusieurs bailleurs privés se sont proposés, Lesquels ? Nous l’ignorons..., 

L’argument de proximité pour la gestion de ces logements, avancé par Monsieur le Maire, aurait pu être repris dans un cahier de charges, comme d’autres communes l’exigent. Le financement d’un tel projet peut-il être supporté l’OPH de Créteil ? Est-il envisagé une nouvelle négociation des prix à l’évidence trop élevés à ce jour a cause du coût de la réhabilitation complète de la totalité des bâtiments d’ICADE, dont certains immeubles pourrait être démoli vu l’état de délabrement ? Ce projet est supposé bénéficier de l’aide du futur plan ANRU 2, mais, à ce jour, nous ignorons si cela se fera et dans quelles conditions. Toutes ces questions et bien d’autres, notamment sur le coût de la réhabilitation de ces logements et l’incidence sur les loyers, restent sans réponse.
Sans ces réponses, ce projet nous paraît irresponsable et dangereux pour les finances et l’équilibre social de Créteil.

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