Crédit immobilier Péi

La réduction d'impôt Girardin locatif n'échappe pas au coup de rabot institué par la Loi de finances pour 2011. Son article 105 prévoit, comme pour la Scellier DOM, la réduction de 10 % de l'avantage fiscal Girardin locatif. Mais cette réduction vient s'ajouter à celle instituée par la LODEOM (Loi pour le développement économique des outre-mer de 2009) qui prévoyait déjà une réduction substantielle de l'avantage en 2011.

Bien que la traduction mathématique de la réduction instituée par la Loi de finances 2011 doive encore être codifiée par décret, on peut dès à présent, sans avoir un gros bagage d'études scientifiques, calculer les taux de réduction d'impôt qui s'appliqueront aux investissements Girardin locatif en 2011 :

• 31 ou 27 % sur 5 ans pour le Girardin secteur libre selon que le logement est ou non doté d'équipements permettant l'utilisation d'une énergie renouvelable (contre 44 et 40 % en 2010) ;
• 44 ou 40 % sur 6 ans pour le Girardin secteur intermédiaire (contre 54 et 50 % en 2010).

Ces taux demeurent majorés de 10 pts lorsque le bien est situé en Zone Urbaine Sensible.

On peut retrouver toutes les informations mises à jour sur la réduction d'impôt Girardin locatif sur la page défiscalisation locative du site du Courtier de la Réunion.